8 (8152) 20-26-10
8 (8152) 20-25-10
с 9.30 до 18.30 без обеда

proektmurmansk@mail.ru

заказать звонок
  • Природа проста и не роскошествует излишними причинами.
    Ньютон

  • Экономия состоит не в сбережении, а в отборе.
    Эдмунд Берк

  • Гораздо легче строить вновь, чем перестраивать старое.
    А. Бестужев-Марлинский

  • Чтобы строить себе пирамиду, надо иметь основание!
    Шендерович

  • Фальшивое никогда не бывает прочным.
    Пьер Буаст

  • Надежно только то, что крепко закручено.
    Архимед

  • Эксперт – это человек, который больше уже не думает; он знает.
    Франк Хаббард

  • Качество, а не количество – вот моя мера.
    Д. Джеррльд

  • Существует лишь то, что можно измерить.
    Макс Карл Планк

  • Удар киркой унизителен для работающего ею каторжника, но он возвеличивает геолога-изыскателя.
    Сент-Экзюпери

Техническое обследование зданий и сооружений (строительная экспертиза)



Техническое обследование зданий и сооружений  Техническое обследование зданий и сооружений (иными словами строительная экспертиза) сооружений и зданий – это целый комплекс мероприятий для получения данных о состоянии объекта и оценки его пригодности для дальнейшего использования.

 

  Необходимо регулярно проводить техническое обследование зданий и сооружений для своевременного выявления возможных проблем и устранения рисков. Первая строительная экспертиза, как правило, осуществляется через два года после ввода в эксплуатацию. Дальнейший график проверок зависит от условий объекта: при повышенной влажности, низких температурах, вибрации и прочих факторов неблагоприятной среды обследование следует проводить каждые пять лет. При благоприятных условиях проверки осуществляются каждые 10 лет.

 

Цель обследования зданий и сооружений

 

Результат обследования технического состояния зданий, то есть отчет о текущем состоянии построенного объекта,  нужен во многих случаях:

 

  -  Проверка соответствия построенного здания изначальным проектным решениям.
 
   - Проверка недостроенного здания на предмет возможности продолжения строительства после определенного периода простоя. Важно проверить прочность уже построенных конструкций и принять решение: можно ли достраивать на основе имеющегося или нужно строить заново с нуля.
 
   Обследование технического состояния зданий с целью обеспечения максимального срока службы.
 
   - Обследование зданий и сооружений перед намеченной перепланировкой, реконструкцией или модернизацией построенного объекта. Если планируется сменить нагрузку на здание: произвести пристройку или надстройку дополнительных этажей, а также монтаж дополнительных стен или колонн или демонтаж оных, проводят строительную экспертизу, чтобы выяснить, выдержит ли здание подобные изменения и как оптимально их осуществлять.
 
   - Выяснение причин появления видимых повреждений и деформаций в конструкции здания. Если в ходе эксплуатации возникли осадки, смещения или прогибы, необходимо выяснить их причину, чтобы устранить именно её, а не заделывать видимые повреждения косметическим ремонтом.
 
   Обследование конструкций перед капитальным ремонтом. Для подробной описи дефектов и составления сметы на проведение ремонтных работ необходимо обследовать здание и определить текущее состояние всех конструкций и систем.
 
   - Изменение назначения построенного объекта, а также его эксплуатационных нагрузок. Если из офисного здания решено сделать производственное или складское и наоборот, необходима предварительная строительная техническая экспертиза для предупреждения рисков подобного перепрофилирования.

 

Строительная экспертиза нашими силами

 

Техническое обследование зданий и сооружений   Кольское Объединение Изыскателей и Проектировщиков выполняет техническое  обследование зданий и сооружений и строительную техническую экспертизу ответственно и индивидуально подходя к  каждому объекту в городе Мурманск и области. Мы выполняем строительную экспертизу по всем правилам в  несколько этапов:

 

 Предварительный осмотр, анализ объемно-планировочных и конструктивных    решений, проектной и технической документации, условий эксплуатации, агрессивности среды и прочих параметров, важных для строительной экспертизы.

 

 Составление плана обследования с учетом его цели и в соответствии с правилами  техники безопасности.

 

 Визуальный осмотр и обмер конструкций здания. На этом этапе мы выявляем видимые повреждения и дефекты, фотографируем объект, при необходимости составляем обмерочные чертежи важных узлов и конструкций.

 

  Подробное обследование конструкций и прочих факторов. Мы тщательно исследуем состояние грунтов, фундаментов, положение здания на предмет отклонений от требуемой вертикали и горизонтали, осуществляем инструментальное обследование ключевых конструкций с использованием разнообразных измерительных приборов, проводим контрольные вскрытия с обнажением арматуры для определения качества армирования. Ни один параметр здания не остается без нашего внимания: мы исследуем прочностные характеристики конструкций, уточняем нагрузки на них, при необходимости отбираем образцы для лабораторных исследований.

 

  Анализ результатов обследования. На основе полученных данных, проверочных расчетов и лабораторных испытаний мы составляем подробное заключение о текущем техническом состоянии объекта, приводим рекомендации по его дальнейшей эксплуатации.

 

  Из нашего заключения вы получите полную информацию о текущем состоянии вашего здания и рекомендации по его дальнейшей эксплуатации и ремонту.